Il progetto SosAste
In considerazione della grave situazione socio-economica in cui versa il Paese,
della previsione di un forte incremento degli NPL, dell’andamento del mercato di riferimento ed in particolare a quello di nicchia delle compravendite di immobili gravate da situazioni debitorie,
la SOS Aste S.r.l. promuove una strategia di sistema operativo sviluppato con una particolare attenzione all’aspetto etico.
Attraverso il concerto di sinergie tra professionisti
(Agenti immobiliari, consulenti legali, analisti finanziari, Banche)
e proprietari degli immmobili ottimizza l’operazione di compravendita dell’immobile
valorizzando gli obiettivi di tutti i “players”.
Il ribaltamento del concetto di debitore che diventa soggetto attivo
e collabora fattivamente per soddisfare i propri creditori senza depauperare ulteriormente il proprio patrimonio;
riuscendo a non essere espulso dal sistema produttivo, finanziario e sociale.
Il sistema di sinergie del progetto SOS aste riduce sensibilmente sino ad eliminare le criticità dei singoli players, sviluppando un piano di fattibilità condiviso, che determina, nei modi e nei tempi, il realizzo degli obiettivi di ciascuno.
i nostri obiettivi
L’impatto positivo dell’operazione si focalizza sugli interessi dei singoli players
e ne valorizza i rispettivi obiettivi economici.
I 4 capisaldi
Operatività
Operiamo nel settore della gestione e/o acquisizione dei crediti ed in particolare degli NPL.
Ci avvaliamo di un team di professionisti che hanno un’esperienza ultra decennale nel mercato di riferimento
(studi legali, analisti finanziari, consulenti immobiliari, investitori privati).
Etica
Il fine del progetto è quello di valorizzare le funzioni, gli interessi e i ruoli di ogni singolo player che collabora per il raggiungimento dell’obiettivo comune senza ridurlo ad una mera operazione di speculazione finanziaria e nel rispetto delle regole del convivere civile.
Sinergia
La sinergia operativa dei players, oltre a generare margini operativi idonei per ognuno, risolve
le singole criticità tecniche,
legali e finanziarie con l’ausilio
del team professionale,
il cui compito è garantire il buon esito di ogni operazione tutelandone gli interessi.
Funzionalità
La capacità della SOS aste di poter acquisire più ruoli operativi nella dinamica di sistema permette ai players di ottenere soluzioni consone ad ogni singola necessità nel completo e assoluto rispetto delle normative fiscali e legali vigenti:
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Acquisizione NPL
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Gestione NPL per conto terzi
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Due-diligence su
pacchetti di NPL -
Possibilità di supporto finanziario su acquisto pacchetti NPL da investitori privati
Le azioni di valorizzazione di ruolo
e degli obiettivi del singolo player
Agenzia immobiliare | Network
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Incremento delle negoziazioni determinato dall’ulteriore specializzazione nel mercato di nicchia correlato agli immobili gravati da procedure esecutive etc. (acquisizione dei mandati di vendita dai proprietari degli immobili “problematici”).
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Potenziamento delle specifiche capacità professionali dell’agenzia con relativo ritorno di immagine del brand
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Il rapporto di affari con la SOS aste, regolarmente contrattualizzato per singola operazione, crea all’agenzia/network un ulteriore ricavo senza intaccare i termini economici del mandato già conferitole dal cliente; le condizioni contrattuali contengono ulteriori benefit interessanti per l’agenzia, legati ai tempi di collocamento dell’immobile sul mercato.
Creditore | Istituti di credito
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Rilevante riduzione dei tempi di realizzo delle cessione di NPL;
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Condividendo il progetto di sinergie, la Banca cedente incrementa di almeno un 50% il consueto valore di realizzo delle cessioni di NPL. In considerazione che il prezzo di cessione di NPL della Banca al tradizionale cessionario (Fondo di Investimento o ad altra Banca) è relativamente basso rispetto alla pretesa creditoria, tale maggior ricavo giustifica la cessione di pacchetti di NPL con volumi ridotti per il tramite della SOS aste.
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Il profondo “senso etico” su cui è basata la sinergia di sistema del progetto può generare, se promossa, un ritorno positivo di immagine anche per la stessa Banca.
Proprietario | Venditore
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Esercita la volontà di vendita senza pressioni e condizionamenti
da sudditanza finanziaria;
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Usufruisce gratuitamente di un supporto commerciale e legale specializzato;
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Realizza il valore dalla compravendita nei modi e tempi prestabiliti condividendo gli eventuali benefit con l’agenzia a cui ha dato mandato;
Investitore
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Realizza margini interessanti e tracciabili;
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L’investimento, garantito dall’ipoteca sul cespite, contribuisce alla soluzione di problemi direttamente riferibili a una persona, un’azienda, esaltandone l’aspetto etico.
Acquirente immobile
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Usufruisce di assistenza legale e commerciale sino al rogito a titolo gratuito;
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Riceve, inoltre, dall’agenzia benefit indirettamente proporzionali ai tempi che intercorrono dalla firma del mandato alla conclusione della compravendita;
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Riduzione del numero di procedure esecutive (non di rado le posizioni di contenzioso degli Istituti di Credito vengono estinte in tempi rapidi, senza ricorso alle procedure legali esecutive). Effettiva riduzione del carico di lavoro sui Tribunali.
Tribunali
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Riduzione del numero di procedure esecutive (non di rado le posizioni di contenzioso degli Istituti di Credito vengono estinte in tempi rapidi senza ricorso alle procedure legali esecutive). Effettiva riduzione del carico di lavoro sui Tribunali.
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Incremento delle estinzioni delle procedure esecutive già incardinate con successiva rinuncia alle attività giudiziarie delle vendite immobiliari forzate in corso;